КДО

Цена предложения на уникальные квартиры в центре Москвы за последние пять месяцев в результате влияния мирового финансового кризиса не изменилась, однако спрос на очень дорогое элитное жилье значительно сократился. Об этом рассказала в пятницу старший консультант отдела городской жилой недвижимости компании Blackwood Нина Шлеленко.

По ее словам, все последние месяцы лидером по самым высоким ценовым предложениям на VIP квартиры остается район Остоженки, «причем цены в этом районе являются максимальными не только в Москве и России, но и одними из самых высоких в мире».

Как напомнила Н.Шлеленко, в июле 2008 года на Остоженке предлагался пентхаус в новом элитном доме в Гагаринском переулке стоимостью $85 тыс. за 1 кв. м.

В августе, сентябре и октябре 2008 года, по ее информации, стоимость 1 кв. м самого элитного жилья скорректировалась до $84 тыс. за 1 кв. м. «В ноябре стоимость квадратного метра в $84 тыс. сохранилась. За эту цену предлагался пентхаус свободной планировки, без отделки, площадью 153 кв. м от физического лица в клубном доме, который находился по адресу 2-ой Зачатьевский переулок 11/17», - пояснила она.

Как добавила Н.Шлеленко, полная стоимость этого пентхауса составляла $12,8 млн, «однако неизвестно был ли этот пентхаус в итоге продан».

По ее словам, в целом мировой финансовый кризис пока никак не повлиял на цены предложения в сегменте уникального элитного жилья. «Другой вопрос, продаются ли эти квартиры сейчас? Если раньше можно было говорить о том, что дорогие VIP квартиры периодически продавались на рынке элитной недвижимости Москвы, то сейчас этого сказать нельзя, поэтому, скорее всего, эти объекты в скором времени проданы не будут», - считает она.

По мнению Н.Шлеленко, если подобное элитное жилье все-таки продается, то речь может идти о дисконте по отношению к первоначальной цене, «так как совершение сделки по ценам предложения - это скорее исключение, чем практика».

Источник: РИА Новости