КДО

Инвестиционная финансовая компания (ИФК) «БСПб» («дочка» банка «Санкт-Петербург») возведет на границе Петербурга и Ленинградской области коттеджный поселок на 272 дома. Об этом пишет газета «РБК daily» со ссылкой на гендиректора «БСПб» Николая Локая.

Участок площадью 62 гектара, расположенный в 300 метрах от Павловского парка, находится в собственности компании. В поселке под рабочим названием «Планета» будет возведено жилье бизнес-класса. Предусмотрено три типа домов - площадью 150, 200 и 250 квадратных метров и участками 10-12, 15 и 18 соток соответственно. В центре поселка будет создано искусственное озеро, рядом с ним построят общественное здание в итальянском стиле.

Проект будет реализован в четыре этапа. Продажи первых 30 домов нач­нутся весной 2011 года. На инженерную подготовку участка и возведение демонстрационного квартала из девяти домов будет потрачено 450 миллионов рублей. Общий объем инвестиций в проект не сообщается.

По мнению аналитиков, время выхода на рынок и формат проекта выбраны удачно. До кризиса в сегменте бизнес-класса покупатели предпочитали коттеджи по 300-600 метров с большими земельными участками, однако сейчас наибольшим спросом пользуются участки по 14-16 соток. Стоимость дома с участком в комплексе эксперты оценивают в 8-10 миллионов рублей. Срок окупаемости проекта составит три-четыре года.

Коммерческий банк «Санкт-Петербург» был основан в 1990 году как акционерное общество «Ленбанк», через год банк получил нынешнее название. Основными акционерами на 9 июля 2010 года являются менеджеры банка (56,27 процента), 24,46 процента акций находятся в свободном обращении.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»