В последние недели все чаще высказывается мнение о наступившем оживлении рынка недвижимости. Фиксируется рост обращений потенциальных покупателей, внесений авансов и даже числа сделок. Не слышно лишь одного, но важного аргумента: об активизации «спекулянтов», мелких, не очень мелких и вовсе не мелких институциональных и неинституциональных инвесторов. О чем они задумались? Чего ждут? Об этом рассуждают эксперты КДО daily.
Председатель Правления «ДС Холдинг» и совладелец ГК «ДОН-Строй» Максим Блажко рассказал КДО daily о планах дальнейшего развития компании в условиях кризиса.
Кризис, похоже, перешел в какую-то новую стадию. Одни считают, что она имеет экономический характер. Другие — что наступило всего лишь психологическое привыкание. Что происходит и каковы сценарии дальнейшего развития? Оптимистичный, нейтральный, пессимистичный. Об этом рассуждают эксперты КДО daily.
Президент РФ Дмитрий Медведев выступил с серией заявлений о необходимости снижения ставки ипотечного кредитования на 8 пунктов с нынешних 20% до 12%. Возможно ли это, и при каких условиях? Может ли снижение ипотечной ставки стимулировать спрос, и что мы получим в результате? На эти вопросы отвечают эксперты КДО daily.
Компания «МИЭЛЬ Distant Property Management» подвела итоги I квартала 2009 года, и обозначила основные тенденции на рынке зарубежной недвижимости, сделав также ряд прогнозов.
Общественный градостроительный совет при мэре Москвы в среду утвердил концепцию строительства комплекса, в котором ставить свои машины «владельцы смогут практически бесплатно, так как мы будем взимать деньги только за охрану», — так пообещал еще в октябре прошлого года мэр столицы Юрий Лужков.
В 2009 году будут радикально усилены меры по предотвращению и пресечению действий чиновников, направленных на коррупционное вмешательство в дела бизнеса. В Генпрокуратуре уже создано специальное подразделение, которое займется надзором за законностью при контрольных проверках объектов бизнеса, — сообщил Первый заместитель Председателя Комитета по промышленности Государственной Думы ФС РФ Валерий Драганов. Возможно замедление инфляции до 10% в 2010 году и 7,5 % в 2011 году, а важную роль в противодействии росту цен будет играть борьба с долларизацией экономики, — добавил депутат в интервью КДО daily.
Какой же кризис без апокалипсических прогнозов? А какой у нас апокалипсис для Москвы? Верно. Расслоение на фешенебельные районы и трущобы. Вот и новости «в строку ложатся»: в Буэнос-Айресе власти собираются построить трехметровую стену между престижными кварталами и фавелами. Чем Москва хуже?
Министр транспорта РФ Игорь Левитин сообщил о предстоящем в июне подписании концессионного соглашения на строительство платных автодорог Москва - Санкт-Петербург и Москва - Одинцово. Сразу после этого начнется строительство. Вторая дорога и есть дублер Рублево-Успенского шоссе, от чего его строители пока открещиваются.
Минэкономразвития разрешило передвигать ошибочные границы земельных участков без уведомления об этом собственников. Тем самым результатам ранее произведенных и новых межеваний придан статус справочных, второстепенных данных.
Примета: если чиновник или ученый выступает с неожиданным (без видимого информационного повода) заявлением, суть которого передается словами: «Спокойно, граждане!», гражданам пора запасаться солью и спичками (фигурально). 14 апреля 2009 года директор НИИ оснований и подземных сооружений имени Герсеванова Валерий Петрухин сообщил агентству Интерфакс, что подземное строительство на Пушкинской площади не должно оказать влияния на сохранность существующих в настоящее время здесь зданий. То, что не должно, понятно. Вопрос в том, может ли.
Банк Москвы приобрел 19,9% акций завода «Серп и молот». Что стоит за покупкой? Какая судьба может ждать почти 600 га земли в 4 км от Кремля? И что это сулит эта сделка мелким инвесторам... в Подмосковье?
Среди многочисленных определений кризиса есть и такое: «кризис — это неопределенность». Отсюда важнейший признак выхода из кризиса — появление хоть какой-то определенности. Чтобы «определиться с определенностью» мы задали экспертам КДО daily серию вопросов по разным аспектам, относящимся к рынку недвижимости.
Мэр столицы Юрий Лужков сообщил, что программа сноса «старых» пятиэтажек будет завершена с опозданием на год — в 2011, и тут же пообещал, что сразу после этого городские власти возьмутся за «несносимые» серии: «Снос блочных пятиэтажек — вот по какому пути мы пойдем. Блочные дома, конечно, еще крепенькие, но комфорта и жизни в таких домах нет. Следующая программа будет направлена на их снос». Вопрос: кто «мы», которые «пойдем»?
С начала кризиса арендные ставки на офисную недвижимость для разного класса помещений понизились на 30-50%, а с начала года – на 20%. Однако и сегодня еще не все владельцы признали данный факт свершившимся, и отказываются идти на уступки арендаторам. Что вынуждает последних искать другие помещения.