КДО

ТОП-10 самых дешевых коттеджных поселков Подмосковья по средней цене домовладения

Говорят, что в Москве уже не осталось доступного жилья. То бишь дешевых квартир. Не будем даже пытаться спорить с этим утверждением. А как дела в Подмосковье? Вроде бы там еще можно найти что-нибудь не слишком дорогое? Можно вполне. И не только квартиру. А даже вполне современный загородный дом. Или коттедж, – кому как нравится. Именно об этом наш сегодняшний рейтинг – о наиболее дешевых коттеджных поселках в Подмосковье.
Хотя сразу оговоримся, что в наш рейтинг попали поселки не только по своему территориальному отношению к области. Да это было бы и не совсем верно – граница Московской области проходит и в 70, и в 140 км от МКАД. А это, согласитесь, две большие разницы. Поэтому в наше исследование попали все поселки, находящиеся в радиусе до 100 км от МКАД.
И с огромным удовольствием для себя и для потенциальных покупателей обнаружили как минимум десять коттеджных поселков, дома в которых реализуются на сегодняшний день по ценам от $100 до $200 тыс. за объект. Или же чуть более либо чуть менее $1000 за 1 кв. м. Цена более чем адекватная. Правда, порядка десяти лет назад по ней можно было купить новый дом на Николиной горе. Сейчас же речь идет о хорошем бревенчатом доме в пределах 100 км от Москвы. А что? Разница только в расстоянии от города. А так все то же самое: и экология, и качество строительства, и наличие рядом леса и воды.
Ах да, Николина гора это еще и престижно. Ну, естественно, когда разговор заходит о дешевых вариантах загородных коттеджей, ни о каком престиже и речи идти не может. Подавляющее большинство таких предложений расположено на самых «нераскрученных» южных и юго-восточных направлениях. Зато по ним вполне возможно передвигаться на автомобиле, в отличие от того же Рублево-Успенского шоссе. Или скажем так: дорога до Оки по Симферопольскому шоссе займет столько же времени, сколько и до Николки по Рублевке. Несмотря на 60 км разницы в дальности следования.
Да и по качеству строительства эти самые дешевые коттеджи не так уж и сильно отличаются от элитных. Подчеркнем: именно по качеству общестроительных работ, поскольку на счет отделки наши девелоперы всегда готовы «расстараться». Конечно, на территории недорогих коттеджных поселков нет и мощеных дорожек, и ландшафтного дизайна, и рукотворных прудов. Нет. Ну и что? Зато рядом с ними текут вполне себе чистые подмосковные реки, в которых можно купаться, а в лесах растет масса экологически чистых грибов. Там вполне можно жить. Хорошей дачной жизнью, к которой многие привыкли в своем детстве.
Так в чем же тогда разница между эконом-, бизнес- и элитными коттеджными поселками в Подмосковье? Иногда складывается впечатление, что буквально в нескольких параметрах. А именно: удаленности от столицы, шоссе, объеме инфраструктуры и, самое главное, цене. То есть за счастье жить в поселке бизнес-класса прибавляем к цене эконома один нолик, а за незабываемые впечатления от нахождения на территории элитного поселка сразу два. Вот и все. Два нуля разницы за имидж.
Вы спросите: к чему все эти рассуждения? На самом деле, знакомя наших читателей со всеми историческими и теоретическим выкладками, касающихся строительства и цен на недорогие коттеджные поселки, мы хотели донести лишь одну мысль: девелоперы таких поселков очень внимательно и корректно подходят к срокам и качеству строительства этих объектов. И места выбирают хоть и далекие от МКАД, но зато красивые и удобные для летней жизни!

Цены указаны по состоянию на 21 августа 2008 г.

Алексей Болсанов, руководитель аналитической службы КДО
(495) 518-82-39, 618-27-67, alexey@kdo.ru, bolsanov@pochta.ru, ICQ: 410-649-871