Заречная ул., 16
Бахчисарайский р-н., с. Нижняя Голубинка, Заречная ул., 16
15 900 000 руб. Ипотека
Арт. 71560037 brОбъект расположен во внутренней гряде крымских гор в долине реки Бельбек. Бельбекская долина - это туристическая Мекка для туристов, которые любят в Крыму не только море, но и горы. Огромный потенциал для привлечения туристов не только в сезон отпусков, но и в межсезонье. Здесь располагаются объекты, которые круглый год привлекают любителей эзотерики и других духовных практик. Есть множество туристических маршрутов на любой запрос (горные-пешие, на лошадях, джипы и пр.). brОбъект:nbsp;Три гостевых дома и баня на участке 20 соток; brГостевые дома (сдача в аренду): 50 тыс. руб. в месяц при длительной аренде (9 месяцев в году), посуточная аренда 9 тыс. руб в сутки. Баня 8 тыс. руб. в день. brНизкий сезонnbsp;(9 месяцев в году, коэф. загрузки 0,9). br- Доход от аренды гостевых домов 50 000*3*9*0,9=1 215 000 рублей br- Расходы (обслуживание, затраты и маркетинг) 315 000 рублей brВысокий сезонnbsp;(180 дней, коэф. загрузки 0,8). br- Доход от аренды гостевых домов 7 000*3*90*0,8=1 512 000 рублей br- Расходы (обслуживание, затраты и маркетинг) 225 000 рублей brСдача в аренду баниnbsp;(115 выходных и праздничных дней, коэф. загрузки 0,8) br- Доход 7 000*115*0,8=644 000 рублей br- Расходы (обслуживание, затраты и маркетинг) 240 000 рублей. brРезультаты общие по году br- Всего доходов: 3nbsp;371nbsp;000 рублей; br- Всего расходов: 780 000nbsp;рублей; br- Доход до налогообложения: 2 591 000 рублей; br- НДФЛ: 336 830 рублей; br- Налог на имущество: 16nbsp;000 рублей; br- Результат без учета затрат на покупку:nbsp;2 238 170 рублей brОбщий денежный поток с учетом продажи объекта через 10 лет gt;60 млн.
3 Кавалерийского полка ул.
Феодосия undefined., Феодосия, 3 Кавалерийского полка ул.
38 000 000 руб. Ипотека Торг
В свободной продаже гостевой дом в престижном районе Феодосии, на Бульварной горке. В дом запланировано 16 номеров площадью от 15 до 30 кв.м. Есть возможность увеличить полезную площадь до 22 номеров. Две большие открытые террасы с потрясающим видом на море, до которого 5 минут пешим ходом. Вблизи Феодосийская набережная с изобилием кафе и ресторанов на любой вкус и бюджет. Престиж и качество строительства отличают этот дом от других. Бульварная горка - тихий центр Феодосии, где исторически расположены особняки и гостевые дома. brДом в закрытой продаже, не публикуется в общедоступных источниках. Звоните, чтобы обсудить детали и организовать просмотр. brАрт. 99931048