Купить дом, село Балтым, улица Животноводов, 5/1

<p><b>Продается 2-этажный таунхаус, жилой площадью 203 м 2 , с земельным участком 4,7 соток.</b></p>
<p>Расположение: село Балтым, г. Верхняя Пышма. <br />В доме выполнена чистовая отделка стен, 1-й</p>
<p>этаж: пол выполнен из плитки и ламината, остальное: обои, паркет - по дизайну нового</p>
<p>собственника. Дом - теплый (зимой в мороз не требуется высоких температур нагрева газового</p>
<p>котла (40-43 градуса), помещения сухие (нет влажности), внешние стены - штукатурка "короед"</p>
<p>(под покраску в выбранный цвет, с возможностью установки элементов декора фасада и т.п.).</p>
<p>Документация (договоры, технические задания, акты ввода) имеются; работы по заземлению</p>
<p>выполнены.</p>
<p>Фундамент здания- ленточный плюс монолит с высокой себестоимостью (бетон М250 с рабочим</p>
<p>давлением до 20МПа (200кгс/см2), прочностью в диапазоне 200-260 кгс/см2,</p>
<p>морозоустойчивостью (F150-200), водонепроницаемостью W2-W3 до W6). Перекрытия между 1-</p>
<p>м и 2-м этажами - монолит (бетон М250), включая площадку под балкон (козырек над крыльцом)</p>
<p>и лестницу на второй этаж; Кровля из металлочерепицы "Норд" (с высокой себестоимостью),</p>
<p>установлены снегозадержатели, водосточная система.</p>
<p>Жилой дом блокированной застройки, антенны телевизионные и интернет выведены, все</p>
<p>коммуникации подведены:</p>
<p>- центральная канализация (сети МУП Водоканал)</p>
<p>- газоснабжение (АО "Газпром газораспределение Екатеринбург") с августа 2020 г.;</p>
<p>- электроснабжение (АО "Облкоммунэнерго"), л/с с 2019 г.</p>
<p>- скважина артезианская, диаметр 130 мм, глубина от 56 м. В скважине установлен электронасос</p>
<p>бытовой БЦПЭ 0,32 -50У, производительность 1,2-3,0 м3/h, 220 V/50Hz, оборудован греющим</p>
<p>кабелем в осенне-зимний период;</p>
<p>- Объект обеспечен вентиляционными системами (в кухне, котельной, туалетных комнатах 1 и 2-</p>
<p>го этажей) с оборудованными вентиляционными выходами на крышу, в котельной (от газового</p>
<p>котла выведена дымовая трубка на внешнюю стену дома, вывод конденсата - в канализацию);</p>
<p>- Отопление - газовое (сертифицированный настенный газовый двухконтурный котел Viessmann</p>
<p>(Германия), резервный электрокотел Protherm (Словакия);</p>
<p>- Теплый пол на 1-ом этаже: входная группа, холл, кухня, туалетная комната, котельная.</p>
<p>Отопление выполнено сертифицированными специалистами аккредитованной компании.</p>
<p>В котельной установлены электрощиток, коллекторные шкафы (с узлами управления системой</p>
<p>теплого пола и водоснабжения), разделительные баки, фильтры, бойлер 200 л, условия</p>
<p>подключения стиральной машины с выводом слива в канализацию;</p>
<p>- Материал стен: пеноблок;</p>
<p>- Чердак - утеплен.</p>
<p>- Окна трехкамерные, темно-коричневые, утепленные, с антимоскитными сетками;</p>
<p>- Выведен летний водопровод на участок (со стороны кухни через веранду); вывод трубы для</p>
<p>хелькера (из котельной) на внешнюю сторону дома;</p>
<p>- Второй этаж: свободная планировка туалета, холла и комнат (в комнатах - по два окна, в одной</p>
<p>из них балконная дверь, количество комнат - по желанию); коллекторный шкаф (с узлами</p>
<p>теплоснабжения)</p>
<p>- Над дверьми (входной и двух балконных) - стеклянные фрамуги, что обеспечивает дневной</p>
<p>свет в помещения;</p>
<p>- дневной свет на лестницу через три витражных окна;</p>
<p>- Выход из кухни на веранду (ленточный фундамент из железобетона);</p>
<p><b>УЧАСТОК:</b></p>
<p>- Земельный участок с правильным рельефом, границы участка определены, площад