Купить коттедж, деревня Боталово

Продается коттедж в перспективном районе г. Бор д. Боталово, общей площадью дома 165 м2, подвал 80 кв.м., гараж 40 кв.м., на втором этаже над гаражом веранда 40 кв.м.,   участок 10 сот.
Первый этаж: кухня - гостиная 42 кв.м., совмещенный санузел 6 кв.м., прихожая 11 кв.м., хол 6 кв.м., кладовка 7, 5 кв.в.
Второй этаж: три комнаты 29, 23 и 11 кв.м., гардеробная 7, 4
Цокольный этаж. Чердак.
Фундамент- из ФБС блоков.
Стены полностью силикатный  кирпич.       
Перекрытия этажей - железобетонные плиты на первом и втором этаже.       
Кровля - двухскатная, металлочерепица.       
Электричество, газ, вода, канализация две переливные ямы. 
В доме требуется декоративный ремонт. Любителям экологически чистого, натурального материала можно только поклеить обои на первом этаже, покрасить пол (на полу натуральная качественная доска), оформить потолок, весь второй этаж уже в дереве.
Вокруг дома выполнена отмостка, дорожки из брусчатки, парковочное место под автомобиль. По периметру участка забор из профнастила.
Участок очень большой, прямоугольный. На участке баня, хоз.двор.
В шаговой доступности: магазин, сбербанк, автобусные остановки с интервалом посадок 10-15 минут, маршрутом школьного автобуса, железнодорожная станция. До Нижнего Новгорода 10 минут на машине.
Рядом: Православная школа, одна из лучших школ 1, два новых садика, ФОК Красногорка.
Самое лучшее место. Один собственник, в собственности более 5 лет. Торг уместен. Рассммотрим варианты обмена на квартиру в г. Н. Новгород.