Купить дом, рабочий поселок Иловля, улица Магистральная

Продается отличный дом в шикарном экологически чистом месте хутора Крапивин, Иловлинского района, расположенном в живописном месте поймы рек Иловля и Дона, в 3 км от центра р-п Иловля.<br>
ИЖС. Возможность прописки.<br>
От Волгограда 70 км. по Московской трассе.<br>
?<br>
Идеальное место для отдыха вдали от городской суеты для любителей здорового отдыха.<br>
Берег Дона и озеро Большой Ильмень - отличное место для рыбалки и охоты. Здесь проводятся всероссийские соревнования по зимней рыбалке.<br>
?<br>
Рядом природный парк "Донской". Чистейший воздух. Экотропа.<br>
?<br>
В 2-х минутах от дома река Иловля, пляж, рыбалка, грибы, дикие кролики и ежи.<br>
?<br>
Участок - 10 соток<br>
Ровный прямоугольной формы 25х40, со всех сторон огорожен забором (шифер).<br>
На участке газон и множество молодых плодовых деревьев: вишня, кизил, яблоня, груша, облепиха, виноград.<br>
Также рядом с домом располагается летняя кухня с металлическим навесом, пол бетон, 6х9.<br>
Подъездной путь: асфальт и от асфальта 300 м до дома щебенка, песок.<br>
Имеется временный въезд для разгрузки погрузки машин.<br>
?<br>
Общая площадь дома - 82,8 кв.м.<br>
Жилая - 49,8 кв.м.<br>
Кухня - 12,4 кв.м.<br>
?<br>
Дом 2022 года постройки, одноэтажный, 3-х комнатный, стены керамзито-бетонный блок, фундамент ленточный.<br>
Крыша 4-четырехскатная, металлочерепица.<br>
Коммуникации в доме: газ, свет, вода - скважина.<br>
Пластиковые окна. Тонированные стёкла.<br>
Дверь сейфовая двойная Гардиен.<br>
?<br>
Соседи проживают круглогодично.<br>
?<br>
В пешей доступности транспортная развязка, остановки маршрутного такси в 2-х минутах от дома, все сетевые магазины, школы NN 1 и 2, больница Иловлица, аптеки, поликлиника, спортивный комплекс, ЖД станция.<br>
?<br>
К сделке готовы.<br>
?<br>
Дом и земля в собственности. Чистая продажа.<br>
Без обременений.
Объект №1-310315