Купить дом, Иркутск, улица Карла Либкнехта, 14

Арт. 74898328 brПРОДАЕТСЯ ДОХОДНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ИРКУТСКА br brВ центре Иркутска продается двухэтажный кирпичный дом (с цокольным этажом) 252,9 кв.м. Рядом все магазины, торговые центры, остановки общественного транспорта. До центрального рынка, Торгового комплекса, ТЦ Сезон – пять минут пешком. brЗемельный участок под домом площадью 140 кв.м. и сам дом в частной собственности. brДом расположен рядом с улицей К. Маркса, на тихой улице К. Либкнехта. Имеется придомовая территория для парковки машин. brВ доме центральное отопление, холодная и горячая вода, пластиковые окна, также в подвале установлен электрокотел Зота для снижения расходов по отоплению в зимний период. Разрешенная электрическая мощность в доме 25 кВт. brВ 2019 году в доме проведен капитальный ремонт. Заменены перекрытия, отремонтирована крыша, заменены трубы отопления и водоснабжения. brВ доме расположены 4 квартиры: три однокомнатные и одна двухкомнатная. brВ каждой квартире имеется санузел с туалетом, раковиной, душевой кабиной и стиральной машиной. Все квартиры капитально отремонтированы в 2020 году. В каждой имеется встроенный шкаф под верхнюю одежду на входе, полностью укомплектованная кухня с холодильником, электроплитой, кровать, стол со стульями, телевизор. В каждую квартиру проведен опто-волоконный интернет и телевидение. brВход в подвал отдельный, возможно его использование в коммерческих целях (прачечная, швейный цех и др.). brВсе четыре квартиры в доме сдаются на постоянной долгосрочной основе. brЕжемесячный доход от сдачи составляет 115000 рублей. brСрок окупаемости доходного дома – около 15 лет без учета повышения цен на недвижимость.