Купить дом, Калуга, переулок Лаврентьевский, 49

?  Продам кирпичный дом 73 кв.м. в хорошем состоянии и самом востребованном месте для жизни.

Сухой и теплый, с 4 комнатами и кухней.

Ленточный фундамент заглублен на 1.7 метра, что больше глубины промерзания, а  под всем домом подвал практически во весь рост.

2 входа в подвал: из кухни и зала

Отопление индивидуальное, котел новый, отопительная система промыта при замене котла.

Водонагревательный бойлер для обеспечения горячей воды

Электропроводка новая

Канализация: обустроенная яма, уводящая продукты жизнедеятельности по надежному каналу в городскую канализацию.

Потолочные перекрытия деревянные, сыпучий утеплитель мелкой фракции для заполнения микротрещин, 2 слоя ваты, гидроизоляция, а поверх доска 20мм, что дает прохладу летом и надежную защиту от теплопотерь- зимой.

В доме остается практически вся мебель и техника, за исключением: кровать,  телевизор из зала и некоторые личные вещи.

?  Данная локация, пожалуй, не имеет аналогов, ведь рядом калужское яченское водохранилище, с ее благоустроенной набережной, бор и при этом вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.

Самый древней в Калуге Лавреньтиевский монастырь с его знаменитым родником.

20 и 7 школа, детские сады,  больница и поликлиника Сосновая роща в 15 минутах пешком.

К дому ведут 2 дороги: по живописной набережной, либо по с улицы Широкая.

?  К земельному участку ведут 2 подъезда, с противоположных сторон.

Участок 10.17 сотки и его месторасположение позволяет размежевать его на 2, если рассматривать данный объект в коммерческих целях. Ведь земля там очень, очень ценится.

Также весомым плюсом является ландшафт участка и его незначительные уклоны, за счет этого он остается всегда сухой, так как вода отводится естественным образом в 2 ливневые канализации, идущие по противоположным сторонам участка.

?  Добротный гараж 56 кв.м. на 2 машины

Теплицы, хозяйственные постройки, множество кустарников и взрослых плодовых деревьев.

?  Для машин тупик и сквозного проезда нет, а это тишина и умиротворение, пение птиц и при этом мы в городе.

Осознанные, тихие, приветливые, состоятельные соседи, а окружение формирует нас по принципу банки соленых огурцов.

Звоните, с удовольствием организую оперативный показ.

Объект - #50987