Купить дом, Казань, улица Виталия Горина

Продается дом с участком в Советском районе Казани, коттеджный посёлок “Моё Царицыно ”, ул. Виталия Горина


Предлагаем просторный и уютный дом в живописном месте, вокруг соснового леса. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о жизни в тишине и уединении, но при этом недалеко от инфраструктуры. Дом в черте города. Строили для себя из качественных материалов.


Основные характеристики:

- Площадь дома: 155 кв.м.

- Участок: 5 соток — ровный, правильной формы.

- Год постройки: 2024

- Материал стен: керамический кирпич теплая керамика (250мм), утеплитель (100 мм) базальтовый 80 плотности, воздушный зазор 30 мм- что исключает образования конденсата на утеплителе из-за перепада температур, облицовочный кирпич баварская кладка (120мм) “Мюнхен” дорогой и качественный кирпич с белым швом. Толщина стены 500мм.

- Крыша: Мягкая кровля Технониколь многослойная с утеплением по перекрытию 250мм. Водосточная система металлическая, карнизы металл.

- Окна Rexay intelio премиум класса профиль 80мм.

- Входная дверь с терморазрывом. 

Дом построен из качественных материалов по индивидуально-разработанному проекту.


Конструктивные особенности:

- Фундамент свайно-ростверковый: ширина ленты 500мм, высота 600мм, сваи 400мм диаметр каждые 1,5 метра на глубину 3 метра, бетон марки 300 (все сертификаты имеются).

- Водоснабжение

- Электричество

- Газ

- Канализация

Комфортное проживание:

Отдельная прогулочная аллея, спортивная площадка, детская площадка, гостевая парковка, водонапорная башня, контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, дороги в посёлке асфальтированные. Управляющая компания  берёт на себя все функции по содержанию общего имущества поселка в надлежащем состоянии - вывоз мусора, чистка и уборка снега, озеленение и благоустройство, обслуживание коммуникаций. 


Планировка:

Крыльцо (4.94 м?), тамбур (5.04 м?), котельная 5.23 м?), холл (15.14 м?), санузел (4.62 м?), спальня (15.70 м? ),гардероб (5.83 м?), санузел (6.08 м?), 2  спальни (по 13.27 м? каждая),  кухня-гостиная (40.44 м?), кладовая (3.60 м?), терраса (14.16 м?).


Документы и условия:

- Дом свободен, полная стоимость в договоре.

- Возможна покупка по льготным программам (Семейная и АйТи ипотека), наличный расчет.

- Взрослый собственник.


Уникальное расположение:

Поселок находится в 30 минутах езды от центра Казани с легким выездом на Проспект Победы.


Этот дом — отличное решение для большой семьи, которая ценит комфорт и близость к природе. Звоните для записи на просмотр!


Рядом поселки: Константиновка, Большие и Малые Клыки. Номер объекта: #5/798498/133