Купить часть дома, Новосибирск, улица Большая

Продается участок 10 соток в Ленинском районе, ориентир - Площадь Энергетиков. На плане цветом выделена продаваемая доля участка и дома (площадь мома 50 кв м).
Все удобства в доме: полноценный совмещенный санузел, фактически это квартира со всеми удобствами на земле. Отопление и ГВС - газовое, есть электрический водонагреватель. Холодное водоснабжение центральное.
Большой двор, удобный подъезд с улицы, у ворот парковка на 3 машины. ухоженный огород, все посадки: вишня, малина, смородина, ежевика, яблоня. есть теплицы, несколько сараев, гараж, погреб.
Доехать до центра города можно за 20 минут. Транспорт: остановка электрички Жилмассив, автобус, трамвай, троллейбус - площадь Энергетиков, Тепличная. Недалеко магазин Лента. Также пешком можно сходитьь в магазины Горского микрорайона , микрорынок на остановке Металлург. Соседи спокойные, доброжелательные.
Можно рассматривать участок и дом для коммерческого использования, например СТО. Собственники - пожилые люди, взамен нужна квартира , рассмотрим все предложения торг возможен в зависимости от варианта обмена.