21 500 000 руб.
Торг
Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая Показать на Яндекс.Карте
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 1
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 2
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 3
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 4
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 5
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 6
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 7
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 8
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 9
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 10
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 11
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 12
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 13
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 14
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 15
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 16
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 17
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 18
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 19
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 20
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 21
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 22
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 23
  • Продажа Дом 150 кв.м / 2 сот., Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая — фото 24

Описание

Каталожный номер — H049562br/br/

Продается красивый и светлый дом. Дом расположен в идеальном месте по aдреcу Жeлезнодорожный район, плoщадь Кpуглaя 9 б (9/1).
Архитектурное решение дома разработано по индивидуальному заказу архитектором в современном стиле с элементами отделки фасада в викторианском стиле.
В фасаде сочетаются кирпичная кладка цветовой гаммы и стиля королевы Виктории с большими окнами, балконом, террасой и «летящей» крышей.
Планировочное решение разработано архитектором со всем необходимым набором помещений с максимальной функциональностью каждого метра вплоть до монтажа электропроводки и расстановки мебели (на фото проекта в объявлении).

Дом в трех уровнях площадью 150 кв.м., в том числе и цокольный этаж.

На первом этаже кухня-гостиная 45кв.м. спальня-кабинет, санузел и холл. Выход из гостиной ведет на террасу и уютный задний двор дома. На втором этаже три спальни, гардеробная и санузел. Большая (родительская) спальня второго этажа имеет балкон с красивым видом на пл. Круглую.
В цокольный этаже размещены котельная (возможное использование как постирочная) и большое помещение под фитнес, сауну или хобби.

Дом построен по индивидуальному проекту из высококачественных материалов:
- полностью кирпичный (в два кирпича), облицовочный кирпич престижных марок BRAER и Red Guard в идеальном сочетании изящно белого с насыщенным красным;
- перекрытия железобетонные, утепление по ГОСТу -теплоизоляция «Технониколь»;
- окна фирмы Rehau с 2х камерным стеклопакетом, с энергосбережением, фурнитура Siegenia Classic (Германия);
- фасад участка украшает забор и калитка из белого евро штакетника. Въезд во двор оснащен высококачественными пролётными воротами бренда ALUTECH;
- проведено внешнее освещение, подсветка дома и кабель для запирающего устройства на калитке.

В дом проведен газ, электричество, вода, городская канализация. (Как и положено есть все лицевые счета и приборы учета.
Проводка в доме сделана кабелем ГОСТ, проложены выводы под сплиты в каждой комнате, два электрических щита на первом и втором этаже. Выполнено заземление электрической проводки дома.

На всем первом этаже и в ванной второго этажа проложена система отопления теплый пол. Высота потолков в первого этажа 3,15 м., второго этажа 3м., цокольного помещения - 2,7 м.. Итальянский газовый котел фирмы Baxi, 24 кВт.
Коллекторная группа теплого пола бренда «Vieir» , изящные радиаторы отопления пр-ва Италия.
Выполнено благоустройство земельного участка дома брусчаткой «Беттекc». Имеется место под 2 машины, зона барбекю, озеленение. Выполнены отмостка дома и дренажные системы водоотведения.

Кровля в доме выполнена из металлочерепицы Kaskad TextureVIK благородного цвета графит, в тон водостоков.
В цокольный этаж ведет удобная лестница. Сам цоколь оснащен отоплением и естественным освещением. В цокольном этаже имеются два окна и предусмотрена вентиляция.
На уровне цокольного этажа размещены котельная (возможное использование как постирочная) и большое помещение под фитнес, сауну или хобби.
Фундамент в доме железобетонный.

Дом изначально строился не для продажи, но обстоятельства изменились и его выставили на продажу.
Все материалы конструкции, сети и вся документация выполнены по самым высоким стандартам качества.
Дом готов к осмотру. Все документы предоставляются по запросу.

Компанией предоставляется га

Характеристики

  • Цена:

    21 500 000 руб
  • Тип: Дом
  • Площадь дома: 150 м²
  • Участок: 2 сот
  • Статус продажи: Прямая продажа
  • Электричество: есть
  • Газ: есть
  • Водоснабжение: есть
  • Канализация: есть

Контакты

Контакт:Александр Константинович
Компания:АН Лендлорд
Телефон:8 961 406-XX-XX
Добавлено:09.08.2024
Обновлено:31.10.2024

Расположение

Ростовская область, Ростов-на-Дону, пл. Круглая