Купить дом, Ростов-на-Дону, площадь Круглая

Каталожный номер — H049562br/br/

Продается красивый и светлый дом. Дом расположен в идеальном месте по aдреcу Жeлезнодорожный район, плoщадь Кpуглaя 9 б (9/1).
Архитектурное решение дома разработано по индивидуальному заказу архитектором в современном стиле с элементами отделки фасада в викторианском стиле.
В фасаде сочетаются кирпичная кладка цветовой гаммы и стиля королевы Виктории с большими окнами, балконом, террасой и «летящей» крышей.
Планировочное решение разработано архитектором со всем необходимым набором помещений с максимальной функциональностью каждого метра вплоть до монтажа электропроводки и расстановки мебели (на фото проекта в объявлении).

Дом в трех уровнях площадью 150 кв.м., в том числе и цокольный этаж.

На первом этаже кухня-гостиная 45кв.м. спальня-кабинет, санузел и холл. Выход из гостиной ведет на террасу и уютный задний двор дома. На втором этаже три спальни, гардеробная и санузел. Большая (родительская) спальня второго этажа имеет балкон с красивым видом на пл. Круглую.
В цокольный этаже размещены котельная (возможное использование как постирочная) и большое помещение под фитнес, сауну или хобби.

Дом построен по индивидуальному проекту из высококачественных материалов:
- полностью кирпичный (в два кирпича), облицовочный кирпич престижных марок BRAER и Red Guard в идеальном сочетании изящно белого с насыщенным красным;
- перекрытия железобетонные, утепление по ГОСТу -теплоизоляция «Технониколь»;
- окна фирмы Rehau с 2х камерным стеклопакетом, с энергосбережением, фурнитура Siegenia Classic (Германия);
- фасад участка украшает забор и калитка из белого евро штакетника. Въезд во двор оснащен высококачественными пролётными воротами бренда ALUTECH;
- проведено внешнее освещение, подсветка дома и кабель для запирающего устройства на калитке.

В дом проведен газ, электричество, вода, городская канализация. (Как и положено есть все лицевые счета и приборы учета.
Проводка в доме сделана кабелем ГОСТ, проложены выводы под сплиты в каждой комнате, два электрических щита на первом и втором этаже. Выполнено заземление электрической проводки дома.

На всем первом этаже и в ванной второго этажа проложена система отопления теплый пол. Высота потолков в первого этажа 3,15 м., второго этажа 3м., цокольного помещения - 2,7 м.. Итальянский газовый котел фирмы Baxi, 24 кВт.
Коллекторная группа теплого пола бренда «Vieir» , изящные радиаторы отопления пр-ва Италия.
Выполнено благоустройство земельного участка дома брусчаткой «Беттекc». Имеется место под 2 машины, зона барбекю, озеленение. Выполнены отмостка дома и дренажные системы водоотведения.

Кровля в доме выполнена из металлочерепицы Kaskad TextureVIK благородного цвета графит, в тон водостоков.
В цокольный этаж ведет удобная лестница. Сам цоколь оснащен отоплением и естественным освещением. В цокольном этаже имеются два окна и предусмотрена вентиляция.
На уровне цокольного этажа размещены котельная (возможное использование как постирочная) и большое помещение под фитнес, сауну или хобби.
Фундамент в доме железобетонный.

Дом изначально строился не для продажи, но обстоятельства изменились и его выставили на продажу.
Все материалы конструкции, сети и вся документация выполнены по самым высоким стандартам качества.
Дом готов к осмотру. Все документы предоставляются по запросу.

Компанией предоставляется га