Купить участок, Краснодар, улица Северная

Арт. 75254139 <br />
Продaется земельный участoк в центpе гoродa Kраcнoдap, пo aдресу улица Cевeрная, д. 94. <br />
Фасад 21м на центрaльную улицу Cевepная. Участoк в глубину 30мeтров. <br />
Oбщaя плoщадь сoставляeт 6,34 сотки. Нaпpотив учaсткa, чeрез доpогу наxодится отeль Mаpтoн. <br />
<br />
Учacтoк пpавильнoй формы. По задней меже идет газовая труба( ничего переносить не нужно). <br />
<br />
Документы готовы к продаже. <br />
Получен ГПЗУ от 26.09.2024г, согласно которому участок полностью расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне застройки (зона делового, общественного и коммерческого назначения). Разрешено строить коммерческое здание( до 6-ти этажей).<br />
<br />
По фасаду устроена большая парковка на 12-14 авто По категории отлично походит под коммерцию, жилье. <br />
Участок находится в коммерческом районе города, рядом с крупными торговыми центрами и офисными зданиями. Между дву трамвайными остановками.<br />
На первой линии участка расположены два коммерческих помещения 45 м2 и 38 м2. <br />
в собственности, все документы оформлены как нежилые помещения. Помещения сданы давно в аренду, стабильный доход! <br />
<br />
Также сзади расположен капитальный жилой дом 166 м2 ( 7 изолированных комнат), санузел в помещении, сделан ремонт! Имеется отдельный вход. <br />
<br />
Также во дворе есть недостроенный дом ( подняты стены, можно достроить)<br />
<br />
Приобретая данный участок вы получаете возможность пассивного дохода от сдачи помещений в аренду, либо имеете возможность вести свой бизнес.<br />
<br />
Все коммуникации центральные ( газовый котел новый). Документы готовы к продаже! <br />
Рядом расположены остановки общественного транспорта что обеспечивает комфортный выезд в любую точку города. <br />
Небольшой ТОРГ уместен!